“올해 홍콩 집값 10% 하락…최고급 주택만 살아남는다”

2004년 이후 매년 6~8%가량 상승했던 홍콩 주택 가격은 지난해 11월 이후 내리막이다. 서울 주택 시장도 비슷한 흐름을 보인다. 지난 한 해 9.8% 상승했던 서울 주택 가격은 지난해 12월 마이너스로 돌아섰다. 홍콩 부동산 시장이 갑자기 식은 이유는 무엇일까. 나이트 플랭크 중국 법인의 리서치팀을 총괄하는 데이비드 지 센터장은 “소규모 개방 경제인 홍콩 시장 특성상 미국을 필두로 한 세계 경제 하락 시그널이 부동산 시장에 영향을 미쳤다”고 분석했다. 그는 이어 “시장 전체 분위기가 하락세로 돌아선 상황에서는 역세권 부동산이라고 해도 살아남기 힘들다”고 단언했다.

2014년 나이트 프랭크로 오기 전에 세계 4대 회계법인인 언스트앤드영에서 중국 등 아시아 지역 정부 공공부문 전략 컨설팅 팀을 이끌었으며, 그에 앞서 세계 4대 상업용 부동산 회사인 DTZ에서 중화권 부동산 리서치 부문을 총괄했다. 그는 2015년 인천 미단시티 개발 사업 관련 금융 컨설팅에 참여해 한국 부동산 시장에 대해서도 잘 알고 있다. 홍콩에 있는 그를 서울 중구 을지로 나이트 프랭크 한국 법인 사무실에서 전화로 인터뷰했다.

올해 홍콩 부동산 시장 전망은.“올해 ..