마키노 도모히로(牧野知弘)
오라가 종합연구소 대표, 보스턴컨설팅그룹(BCG), 오라가 HSC 주식회사 대표이사, 저서 ‘빈집 문제’
나카조 야스히코(中城康彦)
메이카이대 부동산학부 학과장, 일본 부동산 연구소 연구원, 영국 케임브리지대 객원연구원, 일급건축사
요시자키 세이지(吉崎誠二)
주택부동산종합연구소 소장, 릿쿄대 박사과정 수료, 저서 ‘2020년 대격변 주택·부동산 시장’ (왼쪽부터)
20년 넘게 움츠렸던 일본 부동산 경기가 되살아나고 있다. 도쿄 오피스 공실률은 금융위기 이후 최저치를 기록했고, 일본 도쿄 23구 신축 아파트 가격은 5년 동안 30% 급등했다. 도쿄 도심에 한정됐던 부동산 호황은 확대되는 모양새다. 지난해 상반기 도쿄·수도권 아파트 가격은 부동산 버블 절정기였던 1991년 이후 28년 만에 처음으로 5900만엔(약 6억1000만원)을 넘어섰다.
일본 부동산 가격 상승세는 올해도 이어질 수 있을까. 일본 부동산학과 교수, 부동산 컨설팅 업체 대표 등 일본 부동산 전문가 3인을 이메일로 인터뷰했다. 이들은 당분간 도쿄를 비롯한 대도시 부동산 가격이 상승할 것으로 내다봤다. 수도권으로 인구가 집중되고 있기 때문에, 도쿄 도심을 중심으로 주택 구입 수요가 당분간 계속될 것으로 전망했다. 아베 정부의 경기 부양책에 힘입어 도쿄 등 대도시는 물론 지방 도시의 부동산 가격도 올해를 기점으로 상승 전환할 것으로 내다봤다. 3인에게 같은 질문을 던진 뒤, 돌아온 답변을 종합해 공동 대담 형식으로 재구성했다.
일본 부동산 시장이 호황을 보이고 있다. 이런 추세가 올해도 계속될까.요시자키 “지난해 도쿄 등..
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