장기적 관점에서 주식에 투자할 때 흔히들 ‘가치투자’를 조언한다. 단기적 수급 요인에 집중하지 말고 자산가치나 성장가치가 뒷받침되는 내실 있는 주식에 집중하라는 의미다. 부동산 투자도 마찬가지다. 개발 호재에 따라 투자지를 찾아보면 이미 가격이 급등하고 연착륙이 이어진다. 단기적인 시장 수급에 얽매이지 않고 생활 여건이 좋은 부동산에 ‘가치 투자’해보는 것을 조언하는 이유다.

‘이코노미조선’이 서울특별시 자치구 25개를 인구학적 요인, 소득 수준, 음식료품 소매 업소 수, 학교·학원 수, 지방자치단체 재정 여력, 주택 지가 매력도를 토대로 부동산 유망 지역 순위를 매겼다. 항목별로 높은 순위를 기록한 순서대로 25점부터 1점까지 점수를 부여했다. 6개 항목에서 모두 1위를 하면 150점(25×6=150)을 받는 식이다.

분석 결과 향후 부동산 수요가 높을 것으로 전망되는 상위 3개 자치구는 강남구·송파구·강서구인 것으로 나타났다. 하위 3개 지역은 끝에서부터 차례대로 강북구·금천구·용산구순이었다.


부동산은 강남 불패…송파·강서 공동 2위

살기 좋은 곳 1위 지역은 현재도 부동산 평균 가격이 ..

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