대출받아 투자하려면 일본이 최적지

요즘 은행 VIP고객들을 상대하는 자산관리(WM)자문센터는 해외 부동산 투자 상담으로 눈코 뜰 새도 없이 바쁘다. VIP 자산가들 사이에서 해외 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 것이 피부로 느껴질 정도다.

해외 부동산 투자는 부동산이 해외에 있는 것 빼고는 국내 부동산 투자와 다를 게 없다고 단순하게 생각할 수도 있다. 하지만 자세히 들여다보면 사전에 검토해야 할 사항이 많다.

투자의 기본인 현지 부동산시장 전망과 환율 전망은 물론이고, 부동산 구입을 위한 현지 부동산 거래 절차, 외국인의 부동산 투자에 대한 차별정책 등에 대해 잘 알아봐야 한다. 또 부동산 구입자금을 현지 금융회사에서 대출받을 수 있는지 여부와 금리 수준, 사후 부동산 관리방법, 투자금 송금을 위한 외국환 거래 신고와 취득·보유·양도세 등 세무업무까지 많은 사전 지식과 검토가 이뤄져야 효율적이고 성공적인 투자가 가능하다.

많은 정보들을 알아야 하기에 쉽지 않은 일이라고 생각할 투자자들도 있을 것이다. 하지만 이런 세부 정보들을 꼼꼼히 따져보는 노력을 게을리하지 않는다면 어느새 성공적인 해외 부동산 투자자가 돼 있을 것이라고 생각한다.

1│대출로 사려면 일본 부동산..