독일·영국은 주택 공급, 프랑스는 부동산 세제 완화

전 세계에서 한국만 집값이 오른 건 아니다. 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 경기 침체를 막기 위해 각국이 푼 유동성이 자산 시장으로 흘러들어가면서 세계 주요 도시의 집값이 치솟고 있다. 보통 경제가 나빠지면 부동산 시장도 악영향을 받지만, 최근에는 이런 상식이 무너졌다.

영국 경제지 ‘이코노미스트’는 7월 4일(현지시각) “미국 집값이 내릴 것이라는 경제학자들의 전망이 흔들리고 있다”면서 “유례없는 국내총생산(GDP) 하락과 실업률 상승에도 미국 주택 시장이 침체할 것이라는 징후는 미미하다”고 보도했다. ‘이코노미스트’에 따르면, 지난 5월 미국 집값은 지난해 같은 기간보다 4.3% 상승했다.

글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE가 전 세계 39개 도시를 조사해 발표한 ‘글로벌 리빙(Global Living) 2020’ 보고서를 보면, 지난해 전 세계에서 집값이 가장 많이 오른 도시는 독일 뮌헨이었다. 무려 11%가 상승했는데, 평균 집값은 100만달러(약 12억원)에 달했다. 이집트 카이로와 독일 베를린이 같은 기간 10% 상승해, 그 뒤를 이었다.

사회 안전망이 탄탄하고 공적 주택 서비스가 잘 갖춰진 독일이지만,..