당분간 경기 위축이 계속될 것이라는 전망에 요즘 부동산 경매 시장은 한산하다. 상당수 투자자들이 추가 집값 하락을 예상해 입찰에 나서지 않아서다. 그러나 경쟁이 치열하지 않다는 건 좋은 물건을 구입하기가 한결 수월하다는 것을 의미한다. 역설적으로 최근 10여년 사이 부동산 경매시장에서 최고의 황금기는 국제통화기금(IMF) 외환위기 직후였다. 그런 면에서 경매 고수들의 성공 노하우를 배우는 것은 투자이론 서적을 뒤적이는 것보다 더 효과적인 학습법이다.

부동산으로 돈 번 시대가 언제였는지 기억이 가물가물하다. 한 때 ‘불패신화’라는 용어까지 만들며 계층, 세대 구분 없이 최고의 재테크 수단으로 각광받았던 부동산은 이제 ‘계륵(鷄肋)’같은 존재가 됐다. 부동산 경매 시장도 침체돼 있다. 더 정확히 말하면 경기 불황으로 경매에 넘어가는 부동산은 늘었지만 정작 이를 받쳐줄 수요가 턱없이 부족한 형국이다. 그러다보니 부동산 경매로 쌓이는 물건 수는 점차 늘고 있다. 역으로 생각하면 실수요자든 투자자든 그만큼 선택의 여지가 넓어졌음을 의미한다. 전문가들은 값이 추가로 크게 떨어지지 않는다면 분명 지금은 경매로 부동산을 사기에 최적의 시기라고 말한다.



주변 땅값보다도 싸게 펜션 산 전직 금융인



은행 지점장 출신인 정선엽씨(62·가명) 는 퇴직 후 가평에서 펜션을 운영하며 편안한 노후를 보내고 있다. 그는 현재 자신이 보유, 운영 중인 경기도 가평군 청평면 A펜션을 지난해 경매로 샀다. 3개 동으로 이뤄진 이 펜션의 총 면적은 1094㎡(331평), 감정가는 약 15억899만원이었다. 임야까지 합쳐 총 토지 면적은 1만34㎡(3035평)다. 전 소유자인 K씨가 대표로 있던 B리조트사가 건립해 운영해오던 것으로..

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