토지 시장에 검은 유혹의 손길이 늘고 있다. 선량한 투자자를 속여 부당한 이익을 취하는 무리들이 근절되지 않는 것이다. 특히 개발 호재 지역에는 이들의 마수가 끊이지 않는다. 수법은 갈수록 교묘해져 어지간한 전문가와 공무원도 속여 넘길 정도가 됐다. ‘토지 불패’의 신화만 믿고 덜컥 샀다가는 패가망신하기 십상이다. 이들에게 당하지 않으려면 조심 또 조심하고, 확인 또 확인하는 수밖에 없다. 토지 시장에서 자주 발생하는 ‘사기 행각’의 유형과 피해 예방법을 숙지하고 거래에 임해야 뒷탈이 없다.

며칠 전 서울의 한 경찰서에 참고인으로 방문해야 할 기회가 있어 경제범죄조사실에 가보니 옆자리에 토지 거래 사기를 당한 피해자가 진술하고 있었고, 다른 옆 자리에는 고의로 하자있는 부동산을 소개한 무허가 중개업자가 피의자로 조사 받고 있었다. 

최근 부동산 시장이 회복 조짐을 보이면서 소액 투자자들이 오를 대로 오른 아파트보다는 땅으로 관심을 돌리면서 개발 호재 지역 토지 시장이 일부 되살아나고 있다. 하지만 신중히 접근하지 않으면 낭패 보기 십상이다. 가지고만 있으면 언젠가는 오르기 마련이라는 ‘토지 불패신화’를 믿고 무턱대고 땅을 샀다가 사기를 당해 전 재산을 날려 가정이 파탄나거나 가장이 자살까지 하는 사례가 늘고 있는 것이다. 

부동산 거래 시장이 점차 투명해지고 있다고 하지만 ‘큰 돈’이 오고가는 부동산 거래의 속성상 토지 사기꾼들은 큰돈 한방(?)을 버는 쉬운 길이 토지라며 유혹을 일삼는다. 부동산 경기 회복세 때 본격적으로 활동하는 토지 사기꾼들이 곳곳에서 움직이고 있어 초보 소액 투자자들의 주의가 요구된다.

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