고급 주거시설 ‘루카831(조감도)’은 서울 역삼동 831-11 외 5필지 일원에 지하 7층~지상 29층, 337실로 지어진다. 사진 마스턴제67호강남원PFV
고급 주거시설 ‘루카831(조감도)’은 서울 역삼동 831-11 외 5필지 일원에 지하 7층~지상 29층, 337실로 지어진다. 사진 마스턴제67호강남원PFV

주택 시장에서 투자자들의 세대교체가 이뤄지고 있다. 젊은 자산가들이 주택 시장의 ‘큰손’으로 떠오르고 있는 것이다. 국세청이 지난해 말 발표한 ‘2020년 국세통계연보’를 보면 2019년에 주택분 종합부동산세(이하 종부세)를 낸 ‘2030 세대(법인 제외)’는 3만4688명에 달했다. 전년(2만5965명)보다 33% 늘었다. 이들이 2019년 납세한 주택분 종부세는 398억원으로, 2018년(192억원)보다 무려 107.3% 급증했다. 1년 새 서울과 수도권을 중심으로 집값이 급등한 영향이다. 1가구 1주택자의 경우 종부세 부과 기준은 9억원. 시가로 따지면 약 12억~13억원이다.

2030은 지난해 서울 아파트 시장에서 큰손이었다. 지난해 매매 거래된 아파트 10가구 중 4가구는 2030 차지였다. KB국민은행 리브부동산에 따르면 지난해 말 기준으로 서울 아파트 중위 매매가는 9억4741만원. 창업이나 주식·가상화폐로 막대한 자본을 손에 쥔 2030 자산가들은 이제 공동주택(아파트)을 넘어 하이엔드(최고급) 주거 상품까지 넘보고 있다. 이들은 거주하는 공간이 자신의 사회적 위치를 나타내고, 삶의 질까지 높여준다고 보고 있다.

마스턴제67호강남원금융투자회사(PFV)가 선보이는 ‘루카831’은 삶과 업무의 균형을 중시하고, 자유로운 라이프 스타일을 지향하는 고소득 전문직 종사자를 겨냥했다. 효율성을 극대화한 평면 설계와 감각적이고 고급스러운 디자인 요소를 결합한 것이 주된 특징이다.

루카831은 프라이빗(사생활)과 프리미엄이라는 가치에 집중했다. 입주자를 위한 프라이빗 개념을 강화하고, 온전한 휴식과 다양한 라이프를 즐길 수 있는 공간과 삶에 활력을 주는 편의시설을 배치했다. 현관 입구부터 아치형 터널을 배치한 것이 대표적이다. 시각적인 아름다움을 나타내는 한편 거주자의 사생활 보호 역할까지 수행하도록 한 것이다.

주력인 전용면적 54㎡ A 타입의 경우 창가에 배치된 약 2.7m 길이의 윈도 시트에서 휴식과 독서 등 여유로운 시간과 개인 업무 시간을 보낼 수 있도록 했다. 11자형 주방에는 길이 약 2.7m의 아일랜드 테이블을 배치하는 평면을 선보인다. 의류 관리기와 세탁기, 건조기를 한 번에 놓을 수 있는 드레스룸 공간을 별도로 마련하고, 타입에 따라 욕조까지 구현했다.

특화설계를 통해 건물 입면 전체에 아치 형태를 적용했다. 또 인피니티 풀(하늘과 이어지는 것처럼 설계된 야외 수영장) 등의 최고급 시설을 통해 시티뷰를 한눈에 즐길 수도 있다. 회사 측은 최상의 설계와 서비스를 제공한다는 계획이다. 지하 1층에는 호텔식 인포 서비스를 운영해, 발레파킹 서비스와 무인 택배함 등 입주민을 위한 서비스를 지원한다. 1~2층에는 프리미엄 상업시설을 조성해 편의성을 높이기로 했다.

루카831은 서울 강남구 역삼동 831-11 외 5필지 일원에 지하 7층~지상 29층, 337실 규모로 지어진다. 강남권에서 보기 어려운 300실 이상의 오피스텔이라는 점에서 희소가치도 높게 평가된다. 위탁사는 마스턴 제67호강남원PFV이고, 시공은 현대엔지니어링이 맡았다. 최근 하이엔드 주거시설에서 두각을 나타내고 있는 현대엔지니어링이 시공을 맡아 사업의 안정성은 물론 프리미엄까지 확보했다고 회사 측은 설명했다.


전용 54㎡ A의 11자형 주방에는 길이 약 2.7m의 아일랜드 테이블을 배치했다. 사진 마스턴제67호강남원PFV
전용 54㎡ A의 11자형 주방에는 길이 약 2.7m의 아일랜드 테이블을 배치했다. 사진 마스턴제67호강남원PFV
전용면적 54㎡ A 타입의 경우 창가에 배치된 약 2.7m 길이의 윈도 시트에서 휴식과 독서 등을 즐길 수 있도록 했다. 사진 마스턴제67호강남원PFV
전용면적 54㎡ A 타입의 경우 창가에 배치된 약 2.7m 길이의 윈도 시트에서 휴식과 독서 등을 즐길 수 있도록 했다. 사진 마스턴제67호강남원PFV

강남 한복판서 교통·업무·편의 인프라 다 누린다

루카831은 우리나라 최대 업무지구인 강남대로 중심에 있다. 올림픽대로와 경부고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있는 위치다. 강남역 삼성타운을 비롯해 테헤란로와 서초 법조타운 등 강남 주요 지역 접근성도 좋다. 신세계백화점 강남점 등 쇼핑 시설은 물론 국립도서관 등 문화 시설도 풍부하다.

신분당선과 서울 지하철 2호선이 지나는 더블 역세권 강남역이 걸어서 5분 거리에 있다. 역세권 단지가 갖는 좋은 교통 여건이 장점이다. 강남에서 신사를 연결하는 신분당선 서울 구간 연장선 1단계가 2022년 개통 예정이고, 용산역까지 연장도 추진하고 있어 교통은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

다양한 개발 사업도 예정돼 있다. 서초구의 ‘서초로 지구단위계획 재정비안’에 따르면 서초대로 일대 롯데칠성, 코오롱, 라이온미싱 부지 등을 특별계획구역으로 지정해 국제 업무, 상업 복합 중심지로 개발할 계획이다. 서울 서초구 서리풀공원 인근 옛 정보사 부지도 첨단기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 대형 오피스 타운으로 탈바꿈할 예정이다. 서울시 자료에 따르면 정보사 용지 전체 16만㎡ 중 공원을 제외한 9만6797㎡에 4차 산업혁명 클러스터를 조성한다.

루카831은 청약할 때 청약통장이 필요 없다. 재당첨 제한과 거주지 제한, 주택 소유 여부와 상관없이 우리나라에 거주하는 19세 이상이면 누구나 청약 신청을 할 수 있다. 자금 조달 계획서를 제출할 필요도 없다. 루카831이 오피스텔이기 때문에 당첨되더라도 향후 아파트를 청약할 때 1순위 청약 자격을 유지할 수 있다.

홍보관은 서울 강남구 선릉로 818 디자이너빌딩에 있다. 프리미엄 카페와 다이닝 공간인 ‘루카키친’과 견본주택이 결합한 신개념 모델로 조성됐다.

이진혁 기자

  • 목록
  • 인쇄
  • 스크랩
  • PDF 다운
ⓒ 조선경제아이 & economychosun.com