10%만 오르고 나머지는 하락, 日 부동산 삼극화 현상 가속

지난 6월 말 도쿄 등 수도권을 다니면서 곳곳에서 물가 상승을 실감했다. 정치 이슈로 확산된 쌀값은 물론 음식값, 숙박료, 기름값 등 모든 소비자가격이 지난해와 비교해 큰 폭으로 뛰었다. 물가와 함께 임금도 오르며 일본이 ‘잃어버린 30년’에서 탈출해 대전환기를 맞고 있다는 경제 전문가의 분석이 잇따르고 있다. 

실제 도쿄, 오사카 등 대도시를 중심으로 부동산 가격은 2023년부터 급등세를 타며 1990년 버블 경제 당시보다 더 오른 곳이 많다. 세계 각국이 금리를 인하하면서 돈의 가치가 떨어진 상황에서 국내외 투자자가 일본 부동산 시장에 몰려들어 가격을 끌어올렸기 때문이다. 일본 부동산 가격이 왜 오르는지, 어디까지 오를 것인지 일본 현지 분위기를 소개한다. 저성장과 초고령사회에서 20여 년 격차를 두고 일본을 따라가는 양상을 보이는 한국 부동산 시장에도 시사점이 적지 않아 보인다.

도쿄 시내, 아파트 가격이 급등한 이유

온천 휴양지로 유명한 군마현 이카호온천과 아카기산 등을 걸으며 인구 감소 시대를 체감했다. 수도권 북쪽 군마현에서 사흘을 보낸 뒤 사이타마현을 거쳐 도쿄 시내로 들어오며 ‘도쿄 일극주의(一極主義)’를 생생히..